Buduję dom jednorodzinny.
Dowiedz się do czego potrzebny będzie Ci geodeta?
Rozpoczynasz budowę domu domu? Będzie Ci potrzebny GEODETA!!!
Geodeta jest jedną z pierwszych, a także jedną z ostatnich osób, która działa w każdym procesie inwestycyjnym.
Na etapie:
- projektowania (mapa do celów projektowych),
- wykonywania budowy (wytyczenie budynku, przyłączy),
- oddania budynku do użytku (inwentaryzacja budynku i przyłączy).
Precyzyjne wykonanie pomiaru ukształtowania topograficznego i precyzyjne określenie granic działki (nieruchomości), a co za tym idzie dobrze wykonana mapa pozwala projektantom, inwestorom, wykonawcą inwestycji skuteczniej przewidywać wyzwanie inwestycyjne.
Jakie usługi wykona dla Ciebie Geodeta
Gwiazdką oznaczam te usługi, z których na pewno będziesz musiał/musiała skorzystać
1. Odszukanie - wznowienie - stabilizacja znaków granicznych
1. Odszukanie/wznowienie/stabilizacja znaków granicznych potocznie zwane odszukaniem granic, ma na celu przedstawienie w terenie granic Twojej nieruchomości (działki).
Geodeta na podstawie dokumentacji odszukuje lub wznawia w terenie znaki graniczne.
1.1. ODSZUKANIE ZNAKÓW GRANICZNYCH. Geodeta odszukuje w terenie znaki graniczne (kamienie graniczne, bolce żelazne, butelki, rurki …) jeżeli nie może ich oszukać patrz punkt 1.2.
Co robi geodeta:
1.1.1. Przygotowuje dane do odszukania znaków granicznych (praca biurowa),
1.1.2. W terenie odszukuje znaki graniczne na podstawie dokumentacji,
1.1.3. Po odszukaniu znaków granicznych, geodeta wykonuje pomiar odszukanych punktów,
1.1.4. Sprawdza czy pomiary są zgodne z dokumentacją geodezyjną, jeżeli tak
1.1.5. Wskazuje właścicielowi odszukane punkty graniczne,
1.1.6. Sporządza dokumentację z pomiaru.
1.2.WZNOWIENIE ZNAKÓW GRANICZNYCH. Geodeta wyznacza położenie punktów granicznych w terenie na podstawie dokumentów w miejscach, w których znaki zostały usunięte i stabilizuje je w terenie trwałymi znakami, czyli kamieniami granicznymi, butelką, rurką drenarską, bolcem…
Geodeta stabilizuje granice prawne trwale w terenie (np. po podziale) wykonuje te same czynności co przy wznowieniu …
2. Mapa do celów projektowych
2.1. Mapa do celów projektowych – jest to opracowanie kartograficzne potrzebne do sporządzenia projektu budowlanego, planu zagospodarowania działki lub terenu.
Co robi geodeta:
2.1.1. Zgłasza pracę w Urzędzie,
2.1.2. Przygotowuje dane do wywiadu terenowego,
2.1.3. W terenie porównuje czy „mapa z Urzędu” jest aktualna, jeżeli nie dokonuje pomiaru,
zalecane jest wykonanie pomiaru mimo, że mapa wydaje się być aktualna.
2.1.4. Wykonuje niezbędną dokumentację z pomiaru i przekazuje dokumenty (operat) do Urzędu,
2.1.5. Po pozytywnej weryfikacji operatu przez Urząd, Geodeta przekazuje Klientowi mapę do celów projektowych,
Na co zwrócić uwagę! Jeżeli, nie były kontrolowane wcześniej granice najlepiej, aby to geodeta wykonał podczas wykonywania mapy. Jakie mogą być konsekwencję braku takiej kontroli przedstawiam we wpisie Mapa do celów projektowych.
3. Wytyczenie budynku - wytyczenie obiektów budowlanych
3.1. Wytyczenie obiektu budowlanego (budynku mieszkalnego, gospodarczego) – geodeta wytycza w terenie na ławach fundamentowych lub za pomocą palików budynek zgodnie z projektem budowlanym.
Co robi geodeta uprawniony:
3.1.1. Przygotowuje dane do wyniesienia w teren. Na podstawie projektu zagospodarowania terenu lub działki przygotowuje dane do wytyczenia osi budynku,
3.1.2. W terenie odszukuje znaki graniczne lub inne trwałe elementy, w oparciu , które określono nowoprojektowaną budowlę.,
3.1.3. Wytycza w terenie osie nowego budynku oraz zaznacza poziom „zero” lub zakłada reper roboczy,
3.1.4. Wykonuje szkic tyczenia i dokonuje wpisu do dziennika budowy,
3.1.5. Wykonuje dokumentację do zmiany ewidencji gruntów i budynków (jeżeli właściciel sobie tego życzy) – wiąże się to z podatkiem od nieruchomości.
3.2.1. Wytyczenie przyłączy – geodeta wskazuje w terenie (palikami) załamania sieci. Sytuacja taka ma miejsce jeżeli inwestor wykonuje je sam. W większości przypadków gestor sieci wykonuje przyłącze i załatwia inwentaryzację i wytyczenie przyłącza.
Na co zwrócić uwagę!!! Geodeta przy wpisie do Dziennika budowy powinien dołączyć szkic tyczenia, który powinien zostać skontrolowany przez Kierownika budowy.
4. Inwentaryzacja budynku
4.1.Inwentaryzacja powykonawcza budynku – geodeta wykonuje pomiar budynku oraz zagospodarowania terenu (płoty, bramy, furtki, chodniki), a także wykonuje pomiar sieci znajdujących się na terenie działki (obowiązkowo elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej; opcjonalnie: gazowej, kanalizacji deszczowej, telekomunikacyjnej).Wykonuje dokumentację niezbędną do zmiany użytku tj. określa powierzchnię terenów mieszkaniowych.
Co robi geodeta:
4.1.1. Zgłasza pracę w Urzędzie,
4.1.2. Dokonuje pomiaru w terenie, budynku, sieci i zagospodarowania terenu,
4.1.3. Wykonuje dokumentację z pomiaru i przekazuje do Urzędu,
4.1.4. Po otrzymaniu pozytywnej weryfikacji może przekazać mapę z inwentaryzacji powykonawczej Klientowi. Dodatkowo geodeta przekazuje w formie pisemnej informacje o zgodności lub niezgodności wykonania obiektu budowalnego z projektem.
Na co zwrócić uwagę!!! Podczas wykonywania przyłączy, należy wezwać geodetę, aby mógł pomierzyć wszystkie sieci na terenie działki w wykopie.
Visitor Rating: 5 Stars